از ۲۷ سپتامبر ۲۰۱۳ قانون ویزای طلایی اسپانیا به اجرا درآمد. این قانون شهروندان غیر اتحادیه اروپا را که ۵۰۰۰۰۰ یورو یا بیشتر در املاک اسپانیا سرمایه گذاری می‌کنند مجاز به دریافت اجازه اقامت اسپانیا می‌کند. تاکنون محبوبیت آن در بین سرمایه گذاران روسی، چینی، مصر، قطر، ایران و لبنان ثابت شده است.
براساس قانون ویزای طلایی اسپانیا، چه نوع مجوزهای اقامتی اعطا می‌شود؟
ویزای اقامت یک ساله برای سرمایه گذاران (سال ۱)
ویزای اقامت دو ساله برای سرمایه گذاران (سالهای ۲ تا ۵ سال)
اقامت طولانی مدت و تابعیت اسپانیا (سال ۵ به بعد)
آیا طبق قانون ویزای طلایی اسپانیا واجد شرایط اجازه اقامت اسپانیا هستم؟
اگر پاسخ شما به این سو ال‌ها مثبت است
هیجده سال دارید یا بیشتر
آیا شما بیمه درمانی دولتی یا خصوصی دارید که در اسپانیا معتبر باشد؟
آیا می‌توانید نشان دهید که منابع اقتصادی برای حمایت از خود، متقاضی و همچنین افراد وابسته دارید؟
آیا می‌توانید ثابت کنید که توانایی پرداخت هزینه پردازش ویزا و مالیات‌های قابل اعمال را دارید؟
واگر پاسخ شما به این موارد منفی است
آیا تا به حال به طور غیرقانونی در اسپانیا وارد شده‌اید یا اقامت کرده‌اید یا از ورود به کشورهای شینگن منصرف شده‌اید؟
آیا سابقه کیفری دارید؟
آیا در اسپانیا به عنوان شخص نامطلوب ذکر شده‌اید؟
پس شما واجد شرایط هستید! به شما تبریک می‌گوییم.
آیا خانواده من در ویزای سرمایه گذار اسپانیا گنجانده شده است؟
بله ، همسر شما و هر فرزند زیر ۱۸ سال.
آستانه سرمایه گذاری برای ویزای طلایی اسپانیا چقدر است؟
آستانه سرمایه گذاری در املاک برای هر سرمایه گذار ۵۰۰۰۰۰ یورو یا بیشتر است.
معیارهای سرمایه گذاری ویزای طلایی اسپانیا چیست؟
سرمایه گذاری می‌تواند متشکل از یک یا چند ملک باشد که ممکن است از نوع مسکونی، توریستی، روستایی، تجاری یا صنعتی باشد. زمین روستایی، زمین توسعه یافته، ساختمان‌های در حال ساخت یا ساختمان‌های فرسوده.
آیا محدودیتی در استفاده از ملک وجود دارد؟
هیچ محدودیتی در استفاده از ملک وجود ندارد. سرمایه گذاران می‌توانند از ملک به هر روش قانونی استفاده کنند.
معیارهای مالی ویزای طلایی اسپانیا چیست؟
سرمایه گذاران باید حداقل پانصد هزار یورو از وجوه شخصی خود استفاده کنند که باید از منابع شفاف و مطابق با قوانین موجود تأمین شود. بالاتر از این آستانه محدودیتی برای تأمین مالی بدهی وجود ندارد.
آیا می‌توانم از طریق یک شرکت سرمایه گذاری کنم؟
بله، تا زمانی که کنترل آن را در دست داشته باشید و در یک پناهگاه مالیاتی مستقر نشود، ممکن است از طریق یک شرکت سرمایه گذاری کنید.
به عنوان یک سرمایه گذار خارجی چگونه می‌توانم روند خرید ملک در اسپانیا را شروع کنم؟
وقتی سرمایه گذاری مناسبی پیدا کردید، یک وکالت نامه امضا می‌کنید که به وکیل حق می‌دهد از طرف شما در پروسه‌های انتقال و اقامت املاک عمل کند.
آیا لازم است شخصاً برای یافتن ملکی از اسپانیا دیدن کنم؟
خیر، اگر ملکی را پیدا کردید که آماده خرید آن هستید بدون اینکه خودتان آن را دیده باشید، می‌توانید به وکیل اجازه دهید سرمایه گذاری را از طرف شما با وکالتنامه خریداری کند.
چگونه می‌توانم برای ویزای طلایی اسپانیا اقدام کنم؟
هنگامی که ملکی را خریداری کردید که دارای ضوابط سرمایه گذاری است، برای ویزای طلایی اسپانیا یک ساله خود درخواست می‌دهید که می‌تواند برای یک، دو یا چند بار ورود به اسپانیا صادر شود. در اکثر قریب به اتفاق موارد، درخواست ویزا پردازش می‌شود و نتیجه ظرف مدت ۳۰ روز کاری ارسال می‌شود.
ویزای طلایی یک ساله اسپانیا به من چه حقوقی می‌دهد؟
ویزای یک ساله سرمایه گذاری به شما این امکان را می‌دهد که یک سال را در اسپانیا بگذرانید و از هر ۱۸۰ روز ۹۰ بار در منطقه شینگن آزادانه سفر کنید.
آیا من باید با ویزای اقامت طلایی یک ساله در اسپانیا بمانم؟
شما موظف به گذراندن حداقل زمان در اسپانیا نیستید. با این حال برای دریافت اجازه اقامت در پایان سال اول، باید حداقل یک بار در طول آن سال به اسپانیا سفر کرده باشید.
بعد از سال اول چه اتفاقی می‌افتد؟
شما می‌توانید برای اجازه زندگی در اسپانیا برای دو سال دیگر و پس از آن به مدت نامحدود درخواست خود را ارائه دهید.
چگونه می‌توانم برای ویزای طلایی اسپانیا اقدام کنم؟
یک وکیل می‌تواند از طریق وکالت نامه این کار را برای شما انجام دهد. پردازش و اعطای اقامت توسط وزارت امور خارجه اسپانیا انجام می‌شود. به درخواست‌ها ظرف مدت ۳۰روز کاری از زمان ارسال برنامه پاسخ داده می‌شود.
شرایط دریافت ویزای طلایی دو ساله در اسپانیا چیست؟
شما باید بتوانید نشان دهید که در دوازده ماه گذشته حداقل یک بار به اسپانیا سفر کرده‌اید، در حالی که ویزای یک ساله سرمایه گذاری را در اختیار دارید. آستانه سرمایه گذاری ۵۰۰۰۰۰ یورویی باید حفظ شود. به شرط حفظ آستانه سرمایه گذاری در این مدت می‌توانید املاک را خرید و فروش کنید.
آیا من به عنوان یک سرمایه گذار می‌توانم اقامت دائم اسپانیا یا تابعیت اسپانیا را دریافت کنم؟
پس از پنج سال اقامت مداوم، سرمایه گذاران می‌توانند برای اقامت دائم در اسپانیا درخواست دهند. به همین ترتیب پس از ده سال اقامت می‌توان تابعیت اسپانیایی را درخواست کرد. در اکثر موارد توجیه موثر حداقل شش ماه اقامت باید ارائه شود.
آیا سرمایه گذاری دیگری وجود دارد که من را برای ویزای طلایی اسپانیا واجد شرایط کند؟
سرمایه گذاری دو میلیون یورویی در اوراق قرضه خزانه داری اسپانیا
سرمایه گذاری یک میلیون یورویی در سهام شرکت‌های اسپانیایی یا سپرده‌های بانکی در بانک‌های اسپانیا
توسعه یک پروژه تجاری در اسپانیا که یکی یا بیشتر از موارد زیر را انجام دهد:
معنی اشتغال زایی
تأثیر اقتصادی
سهم مرتبط در نوآوری علمی و یا فناوری
