اقامت با روش خرید ملک (گلدن ویزا) در اسپانیا صعودی می‌باشد:
۴۱ هزار خارجی از این طریق موفق به دریافت اقامت در اسپانیا شدند.
بیشتر خارجی‌هایی که از روش خرید ملک برای اقامت اسپانیا اقدام می‌کنند اصالتا اهل کشور چین یا روسیه هستند. در کل، سرمایه گذاری‌ها حدود ۳۰۲۶ میلیون یورو بوده است، ۷۷% آنها مربوط به املاک لاکچری و مستغلات است که متوسط قیمت هر ملک خریداری شده ۶۴۹۴۱۴ یورو می‌باشد.
پس از مدتی تعداد گلدن ویزاها از ۱۴۰۸ در اواخر سال ۲۰۱۵ به ۲۷۳۰۱ در یک سال بعد آن رسید. براساس آخرین اطلاعات موجود تعداد گلدن ویزا در اواخر سال ۲۰۱۷، ۴۱۰۹۴ می‌باشد.
برنامه گلدن ویزا در ابتدا بخاطر سختگیری‌های اجرا شده دچار افت شد، اما در سال ۲۰۱۵ با تغییر در مقررات و رویکردهای اداری باز هم پیشرفت کرد. از این مرحله به بعد، دیگر مراحل سخت اداری برای بدست آوردن ویزای موقت مورد نیاز نیست. علاوه بر آن، مجوز اقامت پنج سال قابل تمدید می‌باشد.
خطرات سوءاستفاده و فساد
بر اساس گزارش IMF، این نوع جذب سرمایه گذاری برای میلیونرهایی خوشایند خواهد بود که خواهان ورود به منطقه شنگن از طریق اسپانیا هستند. در گزارشی که در سال ۲۰۱۵ توسط IMF انتشار یافت سرعت رشد این نوع برنامه‌ها می‌تواند خطرات سوءاستفاده کردن و فساد را بیشتر کند.
یکی از سخنگوهای NGO ،Naomi Hirst به eldiario.es توضیح می‌دهد که: خطرات در مورد فساد و برای امنیت این نوع برنامه‌ها دو جانبه هستند: این نوع برنامه‌ها برای جنایتکارها و فاسدان جذاب هستند. این یک کارت خروج برای رهایی از یک زندان است که به فرد این امکان را می‌دهد تا فعالیت‌هایش را در کشورهای اروپایی ادامه دهد. لذت بردن از آزادی و حقوق شهروندی و دریافت مقدار پولی که آنها انتقال می‌دهند خطر رشوه خواری برای سیاست مداران و مقامات را به همراه دارد.
وزیر کشور پرتقال بخاطر یک مورد فساد مربوط به صدور گلدن ویزا در سال ۲۰۱۴ از سمت خود کناره گیری کرد. چینی‌ها در بارسلونا املاک با ارزش بطور متوسط ۶۴۹۴۱۴ یورو می‌خرند. فایل‌های سرمایه گذاری در این سال‌ها ۳۳۵۰ عدد بودند.
اغلب سرمایه گذاران چینی (۳۲.۶%) یا روسی (۳۰.۱%) هستند. ارزش سرمایه گذاری‌های املاک ۲۳۳۲ میلیون یورو بود. این یعنی ۷۴۲۸۵۵ یورو متوسط قیمت هر ملک می‌باشد. در این مورد متوسط هزینه مصرف شده برای خرید ملک برای شهروندان ونزولایی ۹۵۱۵۵۱ یورو است و آنها را در مقام اول قرار داده است.
شهر بارسلونا جایی است که بیشترین سرمایه گذاری انجام شده است (۴۴.۱% از کل)، به دنبال آن مادرید (۱۵.۶%)، مالاگا (۱۵.۱%) و آلیکانته(۷.۴%) هستند.
بر اساس گزارش Hirst Naomi در کشورهایی که افراد می‌توانند پاسپورت و مجوز اقامت را از طریق سرمایه گذاری در املاک بگیرند، یک نگرانی واقعی هست که آنها می‌توانند قیمت ملک را بالا ببرند و مسیر بازار را منحرف کنند.
سرمایه گذاری شخصی می‌تواند تاثیر واقعی و مستقیم در برخی قسمت‌ها بویژه در ساخت و ساز و املاک داشته باشد.
مدارک لازم برای دریافت گلدن ویزا در اسپانیا
مدارک لازم برای اقدام به دریافت گلدن ویزا در اسپانیا و ملیت اسپانیایی به شرح ذیل می‌باشد:
۱- پرکردن فرم‌های لازم
۲- کارت اقامت
۳- گذرنامه
۴- گواهی تولد
۵- گواهینامه سوء پیشینه از ایران
۶- گواهی ازدواج در صورت متاهل بودن متقاضی
۷- پرداخت هزینه درخواست ملیت
۸- گواهینامه سوء پیشینه از اروپا (اسپانیا)
۹- گواهی ثبت نام از شهرداری در محل زندگی
۱۰- دیپلم موسسه سروانتس، امتحانات کتبی در رابطه با شناخت از اسپانیا
چرا مردم اسپانیا را انتخاب می‌کنند؟
۱- بدلیل امنیت در اسپانیا و مقام سومی در این زمینه
۲- بهره‌مندی از خدمات پزشکی رایگان با داشتن اقامت در اسپانیا
۳- یکی از بهترین مراکز درمانی دنیا
۴- جزء کشورهای بازار مشترک اروپا بودن
۵- زندگی راحت و آسان در اسپانیا
۶- دارا بودن مقام اول در زمینه اهدای عضو
۷- بدلیل رشد اقتصادی بالاتر نسبت به تمام کشورهای حوزه اروپا
۸- کشور امن و مورد اطمینان برای زندگی
۹- سفر به تمام کشورهای شینگن بدون ویزا
۱۰- چهارمین کشور بزرگ اقتصادی
۱۱- دومین کشور جهان پس از ایالات متحده امریکا از لحاظ مهاجرت
۱۲- تولید کننده بهترین روغن زیتون در جهان
۱۳- اولین کشور جهان برای دریافت دانش آموزان از طریق اراسموس
۱۴- دارا بودن رتبه هفتم سازمان بهداشت جهانی در دنیا
۱۵- سومین تولید کننده شراب در دنیا
۱۶- آب و هوای بسیار عالی و همچنین غذاهای بسیار خوب مدیترانه‌ای
۱۷- شناخته شده در بین کشورهای فرانسه، آلمان، انگلیس، هلند و دیگر کشورهای اروپایی
۱۸- دارای مردمانی خونگرم، مهمان نواز و صبور
۱۹- دارا بودن بهترین آب و هوا و مواد غذایی دنیا
۲۰- دارای ۴۶میلیون نفر جمعیت
۲۱- دارا بودن زبان زنده دنیا
۲۲- دارا بودن مقام هشتم اقتصادی
۲۳- دومین کشور توریستی در دنیا
