مستر ویزا

سرمایه گذاری مطمئن با سود دلاری در دوران کرونا

سرمایه گذاری در بازار املاک اوکراین یکی از پرسود ترین و مطمئن ترین سرمایه گذاری ها است

سرمایه گذاری مطمئن با سود دلاری در دوران کرونا

خیالتون رو راحت کنم، اصلا نمی خواهیم راجع به سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال یا کریپتوکارنسی صحبت کنیم. راجع به سرمایه گذاری در بورسهای داخلی و خارجی هم نمی خواهیم صحبت کنیم. راجع به نوعی از سرمایه گذاری می خواهیم صحبت کنیم که

این نوع از سرمایه گذاری پایدار است

این نوع از سرمایه گذاری مالکیت صد در صد به  نام خودتان است

این نوع از سرمایه گذاری بسیار سریع نقد می شود

این نوع از سرمایه گذاری احتیاج به دانش خاصی ندارد

این نوع از سرمایه گذاری ریسک بسیار بسیار پایینی دارد

این نوع از سرمایه گذاری در تحولات منطقه ایی و جهانی دچار آسیب نمی شود

این نوع از سرمایه گذاری برای شما و خانواده تان درآمد دلاری ماهیانه ایجاد می کند

خصوصیات سرمایه گذاری های زود بازده اما به شدت پر ریسک در کشور ایران

متاسفانه در سالهای گذشته بخاطر شرایط منطقه ای و جهانی، عده ایی به دنبال روشهایی از سرمایه گذاری بودند که به اصطلاح یک شبه فرد سرمایه گذار پولدار بشود و یا به اصطلاح یک شبه، ره چند صد ساله را طی کند. اما مطمئنا در خبرهای مختلف خوانده اید و یا حتی بصورت نزدیک دیده اید که تعداد افرادی که از این نوع روشهای سرمایه گذاری استفاده کرده اند و موفق شده اند شاید در مقایسه با تعداد افرادی که به خاک سیاه نشسته اند، خیلی خیلی خیلی اندک است.

شاید تا بحال حدس زده باشید که ما می خواهیم در این مقاله راجع به چه نوع سرمایه گذاری صحبت کنیم.

سرمایه گذاری در بخش املاک و مستقلات، آپارتمان، خانه، ویلا، هاستل، شهرک های ساختمانی

در حقیقت شما می توانید با سرمایه گذاری ریالی در مارکت املاک و مستقلات، برای خود و خانواده خود درآمد دلاری پایدار و مستمر ایجاد کنید بدون  داشتن کوچکترین ریسکی.

مقایسه سرمایه مود نیاز برای سرمایه گذاری در مارکت املاک و مستقلات در کشورهای کانادا، آلمان، اوکراین

بیایئد بصورت یک پروژه واقعی طبق آمار و ارقام روز قیمت خانه و آپارتمان در ایران و اروپا  این موضوع را بررسی کنیم.

متوسط سرمایه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در خرید یک آپارتمان در کانادا

طبق آمار رسمی کمپانی همیشه در صحنه گوگل، قیمت متوسط خرید یک آپارتمان و خانه در کانادا  چهارصد و نود و هشت هزار دلار کانادا می باشد

که اگر بخواهیم متوسط هزینه خرید یک آپارتمان در کانادا را با نرخ تبدیل به دلار آمریکا محسابه کنیم تقریبا سیصد و نود هشت هزار دلار آمریکا می شود.

متوسط سرمایه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در خرید یک آپارتمان در آلمان

برای شروع سرمایه گذاری دلاری مطمئن و پایدار در کشور آلمان در مارکت املاک و مستقلات به مبلغ حداقل بالای چهارصد هزار یورو نیاز دارید همانطور که در تصویر زیر میبینید قیمت های انواع آپارتمان در یکی از شهرهای آلمان می باشد

حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای خرید یک آپارتمان دو خوابه شروع از ششصد و پنجاه هزار یورو، حداقل 54 متر

حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای خرید یک آپارتمان سه خوابه  شروع از یک میلیون  و چهل هزار یورو، حداقل 116 متر

حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای خرید یک آپارتمان سه خوابه  شروع از یک میلیون  و صد و سی هزار یورو، حداقل 119 متر

حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای خرید یک آپارتمان چهار خوابه  شروع از ششصد و پنجاه هزار یورو، حداقل 127 متر

متوسط سرمایه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در خرید یک آپارتمان در اوکراین

سرمایه مورد نیاز برای خرید یک واحد آپارتمان در اروپا، کشورهایی نظیر آلمان، اوکراین در مقایسه با کشور کانادا، سرمایه گذار می تواند با مبلغی بسیار بسیار پایین تر از کشورهای آلمان و کانادا وارد بازار املاک و مستقلات در کشور اوکراین شود.

طبق آمار رسمی گوگل، سرمایه گذار می تواند با مبلغی حدود سی و پنج تا چهل هزار دلار آمریکا در کشور اوکراین و معمولا در پایتخت اوکراین، شهر کی یف یک واحد آپارتمان بخرد و با اجاره آن به درآمد دلاری مستمر و پایدار برسد.

همچنین سرمایه گذاری در فیلد املاک و مستقلات در اوکراین به مراتب زود بازده تر می باشد.

تصویر نمونه از قیمت های آپارتمان و خانه و زمین در شهر کی یف اوکراین

قیمت خانه در کی یف اوکراین

فروش خانه 2 طبقه با زمین         

متراژ زمین 1.1 هکتار

متراژ خانه  96 متر مربع، دارای 3 اتاق

خیابان مرکزی ، منطقه دارنیتسکی ، در شهر کی یف

قیمت چهل . پنج هزار دلار آمریکا

متوسط مبلغ سرمایه گذاری برای خرید آپارتمان نوساز در اوکراین، شهر کی یف، پایتخت اوکراین

قیمت خرید آپارتمان نوساز با امکانات کامل و به روز  90 متری  خدود 102 هزار دلار آمریکا

قیمت خرید آپارتمان نوساز با امکانات کامل و به روز  110 متری  خدود 127 هزار دلار آمریکا

شهرک ها و مجتمع های تازه ساز با امکانات به روز و دسترسی های بسیار عالی برای تمامی امکانات لازم نظیر داروخانه، درمانگاه و کلینیک های مختلف درمانی، رستوران و مراکز خرید، پارک و محلهای بازی برای کودکان، باشگاه ورزشی و ….

زیر ساخت و امکانات یکی از مجتمع های مسکونی نوساز در شهر کی ف اوکراین

مدت زمان پیاده روی از مجتمع ساختمانی تا مراکز مختلف تفریحی، فرهنگی، درمانی

پیاده روی از مجتمع ساختمانی کی یف  تا مدرسه 9 دقیقه

پیاده روی از مجتمع ساختمانی کی یف  تا مهد کودک 10 دقیقه

پیاده روی از مجتمع ساختمانی کی یف  تا موسسه آموزش پیش دبستانی 13 دقیقه

پیاده روی از مجتمع ساختمانی کی یف  تا بیمارستان 4 دقیقه

پیاده روی از مجتمع ساختمانی کی یف  تا بخش انتقال خون 4 دقیقه

پیاده روی از مجتمع ساختمانی کی یف  تا بخش تشخیص ، دفتر MRI 5 دقیقه

پیاده روی از مجتمع ساختمانی کی یف  تا مرکز خرید ، بازار ، مغازه ها

پیاده روی از مجتمع ساختمانی کی یف  تا پمپ بنزین 11 دقیقه

پیاده روی از مجتمع ساختمانی کی یف  تا پیاده روی از مجتمع ساختمانی کی یف  تا بوتیک پوشاک و کفش چند مارک 16 دقیقه

پیاده روی از مجتمع ساختمانی کی یف  تا دسترسی تا یونیت سیتی که اولین پارک نوآوری در اوکراین است 16 دقیقه

پیاده روی از مجتمع ساختمانی کی یف  تا پارک 13 دقیقه

پیاده روی از مجتمع ساختمانی کی یف  تا بیمارستان منطقه ای 9 دقیقه

پیاده روی از مجتمع ساختمانی کی یف  تا خیابانی رومدانوف 12 دقیقه

چطور با سرمایه گذاری در املاک و مستقلات و خرید آپارتمان در اوکراین به درآمد دلاری ماهی دو هزار و دویست دلار آمریکا برسیم؟

با توجه به ساختار اروپا زده کشور اوکراین، قیمت متوسط برای خرید یک واحد آپارتمان نوساز در حال حاضر در شهر کی یف پایتخت اوکراین پهناور و سرسبز، حدودا متری هزار دلار است این قیمت برای آپارتمانهای نوساز است و در مناطق مختلف کی یف، قیمت متفاوت است.

از یک آپارتمان چهل هزار دلاری در شهر کی یف اوکراین، میتوان ماهیانه حداقل حدود چهار صد دلار نقدا اجاره دریافت کرد.

حالا قیمت خانه ها در ایران را بررسی میکنیم. طبق آمار روزنامه اقتصاد آنلاین و با استناد به سامانه اطلاعات بازار املاک ایران، قیمت یک خانه یکصد و بیست متری با عمر بیست و پنج سال ساخت در جنوب تهران در منطقه افسریه، حدودا چهار میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان است.

قیمت خانه ها در سایر مناطق تهران مثل ونک، یوسف آباد، شریعتی، تجریش، زعفرانیه، ولنجک، الهیه و سایر نقاط دیگر تهران مسلما خیلی بالاتر از پنج شش میلیارد تومان است.

حالا در نظر بگیریم اگر یک سرمایه گذار بخواهد با فروش یک ملک مسکونی، یا زمین تجاری یا زمین کشاورزی در هر نقطه ایی از ایران، حدود شش میلیارد تومان بودجه فراهم نماید و بخواهد با این مبلغ در مارکت املاک و مستقلات در اوکراین سرمایه گذاری نماید.

مبلغ شش میلیارد تومان را اگر با دلار بیست و پنج هزار تومان محاسبه کنیم حدود دویست و چهل هزار دلار آمریکا می شود.

با مبلغ دویست و چهل هزار دلار آمریکا، فرد سرمایه گذار می تواند حدودا شش دستگاه آپارتمان چهل هزار دلاری در مناطق مختلف کی یف خریداری نماید.

اگر در نظر بگیریم حداقل هر دستگاه آپارتمان خریداری شده را ماهیانه چهارصد دلار معدل حداقل یازده هزار گریو اوکراینی اجاره دریافت نماید. فرد سرمایه گذار برای شش دستگاه آپارتمان خریداری شده در اوکراین، ماهیانه معادل دو هزار چهارصد دلار آمریکا فقط اجاره بصورت نقدی دریافت میکند.

اگر این مبلغ اجاره دو هزار و چهارصد دلار ماهیانه را به پول ایرانی تبدیل کنیم، با در نظر گرفتن هر دلار بیست و پنج هزار تومان، حدودا ماهیانه شصت میلیون تومان خالص، اجاره دریافت کرده است.

در صورتیکه مالک یک آپارتمان 120 متری بیست و پنج سال ساخت در جنوب تهران، به هیچ وجه نمیتواند از آپارتمان خود ماهیانه شصت میلیون تومان اجاره دریافت کند.

تاکید میکنیم ماهیانه شصت میلیون تومان اجاره، نه پول پیش یا مبلغ ودیعه.

چون همانطور که میدانید طبق قانون ایران شما پول پیش و ودیعه را باید در انتهای سال به مستاجر خود مسترد کنید و حتی متاسفانه طبق شرایط اقتصادی بازار ایران هم خودتان نمیتوانید از پول پیش یا ودیعه ایی که از مستاجر خودتان در منطقه افسریه تهران دریافت کردید، ماهیانه شصت میلیون تومان کاسبی کنید و سود به دست آورید.

یعنی با حدود شش میلیارد تومان که در حال حاضر قیمت خانه ها در تهران خیلی بیشتر از این عدد شده است

موکل یا کلاینت می تواند حداقل پنج یا شش دستگاه آپارتمان با مالکیت صد در صد به نام خودش در کی یف خریداری کند و ماهیانه حداقل معادل دو هزار و دویست دلار آمریکا نقدی اجاره دریافت نماید

در صورتیکه مالک یک آپارتمان شش میلیاردی در تهران مثلا در جنوب تهران  الان نمیتواند بابت اجاره ماهیانه آن، عدد دو هزار و دویست دلار آمریکا معادل پنجاه و پنج میلیون تومان ماهیانه  اجاره نقدی دریافت کند.

آیا سرمایه گذاری در خرید آپارتمان در شهر کی یف اوکراین، امن می باشد؟

مالکیت صد در صد با خریدار است و سند به نام شخص خریدار تنظیم می شود و بر خلاف کشورهای حوزه خلیج فارس، مثل عمان یا کویت یا قطر یا امارات نیاز به کفیل و شریک اوکراینی نیست.

با توجه به پیشرفت سریع السیر اوکراین و بالاخص شهر کی یف، قیمت خانه ها نسبت به سال گذشته حداقل پانزده درصد رشد داشته است و اگر اوکراین وارد حوزه شنگن بشود قیمت خانه ها همانند کشورهای آلمان و اتریش و سیار کشورهای حوزه شنگن می شود یعنی دیگر یک آپارتمان نوساز را با قیمتی حدود چهل هزار دلار نمی شود خریدار کرد.

برای کسب اطلاعات بیشتر و رزرو وقت مشاوره می توانید از طریق تلفنهای مجموعه مستر ویزا اقدام فرمائید.

تازه‌های مستر ویزا

اطلاعات تماس خود را برای کارشناسان مستر ویزا ارسال کنید تا در سریعترین زمان با شما تماس بگیرند

تبلیغات

قالب بتن
قالب بتن تسکو
مشاوره آنلاین واتساپ