مستر ویزا

اسپانیا

اسپانیا
اسپانیا

نکات و واقعیت‌های جالب درباره اسپانیا

کشور اسپانیا جزء کشورهای بازار مشترک در اروپا می‌باشد. زندگی در اسپانیا بسیار راحت و آسان است. در حال حاضر رشد اقتصادی اسپانیا از تمام کشورهای اروپایی بیشتر می‌باشد. اسپانیا کشوری دارای امنیت بالا و بسیار مورد اطمینان برای زندگی کردن می‌باشد. با داشتن اقامت اسپانیا به راحتی می‌توانید به تمام کشورهای شینگن بدون ویزا سفر کنید. اسپانیا چهارمین کشور بزرگ اقتصادی بعد از فرانسه، آلمان و انگلیس در بازار مشترک اروپا شناخته شده است. اسپانیا دومین کشور دنیا از لحاظ مهاجرت می‌باشد (بعد از ایالات متحده امریکا). اسپانیا اولین کشور بخاطر داشتن آب و هوای بسیار مطبوع می‌باشد و همچنین غذاهای بسیار خوب مدیترانه‌ای معروفی دارد. اولین کشور اروپایی برای گردش و تفریح از کشورهای فرانسه، آلمان، انگلیس، هلند و دیگر کشورهای اروپایی می‌باشد. اسپانیا مردمانی بسیار خونگرم، مهمان نواز و صبور دارد و شما در آنجا احساس غریبگی نمی‌کنید. از لحاظ آب و هوایی و مواد غذایی بهترین

ادامه مطلب »
خرید خانه در اسپانیا
اسپانیا

خرید خانه در اسپانیا و قیمت اجاره ملک در اسپانیا

خرید خانه به منظور اجاره به طور افزایشی تبدیل به یک گزینه برای سرمایه‌داران کوچک تبدیل شده است که انتظار مقداری بهره از سرمایه‌شان را دارند. بر اساس منبع موثق، درآمد حاصل از سرمایه گذاری در مسکن در سه ماهه اول سال ۲۰۱۸ به دلیل تقویت تقاضا برای اجاره، از ۶ درصد افزایش در سال گذشته به ۷.۸ درصد افزایش یافته است. بر اساس یک مطالعه انجام شده، سرمایه گذاری املاک و مستغلات در اسپانیا در تمام محصولات مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته است، نرخ بهره را سه برابر از اوراق قرضه دولتی ۱۰ ساله بیشتر ارائه می‌دهد و این در بدترین حالت ممکن است. بازده سرمایه گذاری در مسکن اجاره‌ای به میزان ۷.۸٪ از ۷.۱٪ در سال گذشته افزایش یافته است که عمدتا به دلیل افزایش تقاضای اجاره بوده است. با توجه به این مطالعه انجام گرفته که مربوط به قیمت فروش و اجاره محصولات مختلف املاک و

ادامه مطلب »
سرمایه گذاری در اسپانیا
اسپانیا

سرمایه گذاری در اسپانیا و دریافت اقامت از طریق آن

طبق گزارش ارایه شده توسط UNCTAD که درباره سرمایه گذاری جهانی در سال ۲۰۱۹ منتشر شده است اسپانیا نهمین میزبان بزرگ جهان برای جذب سرمایه خارجی (FDI) در سال ۲۰۱۸ شناخته شده است. سرمایه گذاری خارجی در اسپانیا در سال‌های اخیر به دلیل افزایش رقابت و اعتماد به نفس سرمایه گذاران در این کشور پیشرفت قابل توجهی داشته است. در سال ۲۰۱۸، ورود سرمایه خارجی به کشوراسپانیا در حدود ۴۳ میلیارد دلار بوده است که نسبت به سال گذشته ۱۰۸ درصد افزایش داشته است. این افزایش اصولا مربوط به رشد اقتصادی از سال ۲۰۱۴ و جذب سرمایه گذاران خارجی بوده است. این بالاترین مقدار از سال ۲۰۱۸بوده است. بزرگترین معامله مالکیت اپراتور بزرگراه اسپانیایی Abertis توسط آتلانتیا (ایتالیا)، ACS (اسپانیا) و هاچتایف (آلمان) با ۲۳ میلیارد دلار بوده است. سهام سرمایه خارجی (FDI) و سرمایه گذاری در اسپانیا از سال ۲۰۱۷ تا ۲۰۱۸ با ۲.۱٪ افزایش، به ۶۵۹ میلیارد دلار

ادامه مطلب »
اجاره ملک در اسپانیا
اسپانیا

برای افزایش سود اجاره ملک در اسپانیا چه کنیم؟

اینکه اجاره ملک در اسپانیا چقدر سودمندی دارد مقدار بازدهی سرمایه گذاری ملک را نشان می‌دهد. سودمندی ناخالص اجاره با تقسیم کردن اجاره سالانه به قیمت خرید ملک بدست می‌آید. هدف هر سرمایه گذار معامله هنگفتی در مورد املاک و به دست آوردن بالاترین اجاره‌ها می‌باشد. ممکن است این کار آسان به نظر برسد، اما فاکتورهای متعددی برای به حداکثر رساندن سودمندی اجاره در نظر گرفته شده است. راه‌های افزایش سود اجاره ملک در اسپانیا تحقیق در سطوح اجاره برای داشتن تصویر درست از بازار، همیشه به قیمت اجاره در منطقه مورد نظر خود توجه داشته باشید. بر روی مقدار اجاره‌ای که مستاجران در عمل پرداخت می‌کنند و همچنین اجاره‌های تبلیغ شده، تمرکز کنید همچنین ببینید که آیا می‌توانید تغییری در اجاره در سال‌های اخیر انجام دهید. همین‌که ملک خود را خریداری کردید، بدانید که اجاره می‌تواند کم یا زیاد شود و این کار بر سود سالیانه تاثیر گذار می‌باشد.

ادامه مطلب »
بازار کار در اسپانیا
اسپانیا

بازار کار در اسپانیا چگونه است؟

اقتصاد اسپانیا و و بازار کار در اسپانیا برای سال ۲۰۱۹ بسیار خوب و رو به رشد پیش بینی شده است از این رو که حدود ۸۸۰ هزار شغل جدید طی ۲ سال در این کشور ایجاد شده است. مطابق گزارشات BBVA رشد تولید ناخالص داخلی برای اسپانیا درحدود ۲.۹ درصد برای سال ۲۰۱۸ و ۲.۵ درصد در سال ۲۰۱۹ پیش بینی می‌کند. براساس آخرین گزارش چشم انداز منتشر شده اقتصاد اسپانیا توسط واحد مطالعات BBVA، احتمال این که ممکن است برخی از خطرات نهایتا اجرایی شوند، می‌تواند اقتصاد اسپانیا را به سمت رشد کندتر راهنمایی کند. این گزارش توسط جورج سیسیلیا، اقتصاددان ارشد گروه BBVA و سرپرست تحقیقات BBVA، رافائل دومنچ، رئیس تحلیل اقتصاد کلان تحقیقات BBVA و میگوئل کاردوزو، اقتصاددان ارشد اسپانیا و پرتغال، تهیه شده است. طبق این گزارش، پیش بینی می‌شود که در کشور اسپانیا طی ۸ سال آینده در حدود ۸۸۰ هزار فرصت شغل بوجود

ادامه مطلب »
کشور اسپانیا
اسپانیا

چرا کشور اسپانیا مکان خوبی برای زندگی است؟

کشور اسپانیا بهترین مکان برای زندگی است. اسپانیا از هر نظر عالی و بدون نقص نیست ولی بی‌شک یکی از بهترین مکان‌ها برای زندگی می‌باشد. در این مقاله به دلایل این امر می‌پردازیم: مزایای زندگی در کشور اسپانیا ۱. آب و هوا اولین چیزی که بسیاری از مردم در هنگام سفر به اسپانیا به آن توجه می‌کنند تابش نور آفتاب می‌باشد که هر ساله میلیون‌ها گردشگر را به سمت ساحل و شهرهای اسپانیا جذب می‌کند. هرکسی در زیر نور آفتاب احساس خوب و عالی دارد، بنابراین گرفتن یک کوکتل و حمام آفتاب زیر نور آفتاب احساس خوبی به فرد می‌دهد. ۲. امید به زندگی در سطح بالا رژیم غذایی مدیترانه‌ای سرشار از روغن زیتون، ماهی و سبزیجات تازه، مراقبت پزشکی عالی، جامعه مدنی و شراب قرمز، اسپانیایی‌ها را در بالاترین سطح زندگی در اروپا قرار داده است. اگر در اسپانیا زندگی می‌کنید برخی عادت‌ها و رفتارهای سالم در شما نهادینه

ادامه مطلب »
اسپانیا
اسپانیا

در چه صورت کارت اقامت اسپانیا باطل می‌شود

طبق قوانین اسپانیا وقتی شما اقامت در اسپانیا را می‌گیرد باید ۶ ماه در سال در آنجا بمانید. اگر می‌خواهید کمتر از ۶ ماه در سال اینجا زندگی کنید باید از طریق خرید ملک ۵۰۰ هزار یورو به بالا (گلدن ویزا) اقدام کنید و ۳ ماه قبل از اینکه کارت اقامت‌تان تمام شود کارت جدید برای خود بگیرید. شرکت‌هایی هستند که کارهای اداری شما را انجام می‌دهند مثل تمدید گواهینامه، رانندگی،حسابداری و ….. برای مثال، برای تمدید کارت اقامت بین ۲۰۰ تا ۲۵۰ یورو از شما دریافت می‌کنند و خودشان برای شما اقدام می‌کنند. به این صورت دیگر لزومی ندارد که شما وقتتان را تلف کنید و به اداره بروید. اقدام برای سرمایه گذاری و اقامت در اسپانیا به دو روش امکان پذیر است: ۱- خرید یک ملک بصورت نقد حداقل قیمت از پانصد هزار یورو + ۱۶٪ مخارج محضر (۵%) و مالیات (۱۰%) و ۱% وکیل حداقل برای مدت

ادامه مطلب »
قیمت مسکن در اسپانیا
اسپانیا

متوسط قیمت مسکن در اسپانیا چقدر است؟

متوسط قیمت مسکن در اسپانیا در سه ماهه سوم سال ۲۰۱۸ افزایش ۷.۲ درصدی در نرخ میان دوره‌ای داشت، بر اساس گزارشی که از انیستیتو ملی آمار منتشر شد قیمت مسکن چهارده درصد بیشتر از سه ماهه قبل بوده است. قیمت مسکن در اسپانیا رشد میان دوره‌ای مثبت داشته است. از لحاظ نوع مسکن، متوسط قیمت مسکن غیر نوساز ۷.۳ درصد سالانه در سه ماهه اخیر افزایش داشته، سه دهم بیشتر از سه ماهه قبل و این بالاترین افزایش در هفت سال اخیر، بویژه از زمان سه ماهه ۲۰۰۷ بوده است. در مورد مسکن‌های نوساز هم متوسط رشد قیمت ۶.۱ درصد در همان دوره می‌باشد، چهارده درصد بیشتر از عدد سه ماهه دوم و بزرگترین افزایش سه ماهه آن در سال ۲۰۱۸. در نرخ سه ماهه، متوسط قیمت مسکن بین ماه جولای و سپتامبر ۲.۲ درصد افزایش داشت که با افزایش ۲.۶ درصد ثبت شده در سه ماهه قبل و

ادامه مطلب »
سفارت اسپانیا در تهران
اسپانیا

نمونه وکالت نامه سفارت اسپانیا در تهران، ایران

نمونه وکالت نامه سفارت اسپانیا در تهران، ایران در شهر: تهران – ایران در تاریخ: ………. در حضور آقای ………… دبیر اول سفارت اسپانیا در تهران، ایران، که انجام امور محضری را بر عهده دارد، افراد زیر حضور یافته اند: آقای… بالغ، متأهل، دارای ملیت ایرانی، دارندۀ پاسپورت شمارۀ………. ساکن ………… ، ایران. آقای… بالغ، متأهل، دارای ملیت ایرانی، دارندۀ پاسپورت شمارۀ………. ساکن ………… ، ایران. نامبردگان شخصاً و حقاً حضور بهم رسانده‌اند. شناسایی، صلاحیت و مشروعیت افراد حاضر را با داشتن مدرک شناسایی معتبر که به اینجانب (دبیر اول سفارت) ارائه می‌دهند، شناسایی می‌کنم و مدرک را در همین جلسه به ایشان بازمی‌گردانم. افراد نام برده به نظر اینجانب، دارای توانایی قانونی لازم برای رسمیت بخشیدن به این وکالتنامه هستند. اظهار و اعطاء وکالت نامبردگان اظهار می‌دارند که وکالت عام با اختیاراتی به میزان لازم و کافی در حقوق را به آقای بالغ، متأهل، دارای ملیت، دارندۀ شمارۀ شناسایی

ادامه مطلب »
اقتصاد اسپانیا
اسپانیا

رشد اقتصاد در اسپانیا در چه وضعیتی است؟

اقتصاد اسپانیا برای سال ۲۰۱۹ بسیار خوب و مثبت پیش بینی شده است که در حدود ۸۸۰ هزار موقعیت شغلی جدید در زمان ۲ سال ایجاد خواهد کرد. تحقیقات BBVA رشد تولید ناخالص داخلی را برای اسپانیا درحدود ۲.۹ درصد برای سال ۲۰۱۸ و ۲.۵ درصد در سال ۲۰۱۹ برآورد کرده است. براساس آخرین گزارش منتشر شده اقتصاد اسپانیا توسط واحد مطالعات BBVA، برخی از خطرات احتمالی ممکن است نهایتا در اسپانیا تحقق یابد که می‌تواند اقتصاد اسپانیا را به سمت رشد کندتر سوق دهد. این گزارش توسط جورج سیسیلیا، اقتصاددان ارشد گروه BBVA و سرپرست تحقیقات BBVA، رافائل دومنچ، رئیس تحلیل اقتصاد کلان تحقیقات BBVA و میگوئل کاردوزو، اقتصاددان ارشد اسپانیا و پرتغال، ارائه شده است. طبق این سناریو، پیش بینی می‌شود که کشور اسپانیا طی ۸ سال آینده حدود ۸۸۰ هزار موقعیت شغل ایجاد کند که باعث می‌شود نرخ بیکاری در کشور به کمتر از ۱۴ درصد نزول

ادامه مطلب »
مشاوره آنلاین واتساپ